Jak zmienić przeznaczenie działki?

Może się zdarzyć, że planując budowę domu będziemy chcieli zmienić przeznaczenie działki. Czasem jest to zadanie niemożliwe – na ogół działki rolne i leśne nie mogą zostać przekształcone w budowlane. W dużej mierze jednak zmiana przeznaczenia działki jest możliwa. Jak się za to zabrać?

Na początek potrzebna jest zgoda właściwego organu. Jeżeli zdecydowaliśmy się na kupno działki rolnej i teraz chcemy postawić na niej dom, musimy wyłączyć grunty z produkcji na cele nierolnicze i przeznaczyć je pod budownictwo mieszkaniowe. Dlatego najpierw działki muszą zostać przeznaczone na cele nierolnicze w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, później nastąpić musi decyzja określająca warunki wyłączenia, zaś na końcu grunty faktycznie zostają wyłączone. Zgodę na to wyraża minister rolnictwa i rozwoju wsi (grunty rolne klas I-III) lub minister środowiska (grunty leśne należące do Skarbu państwa). Wymagana jest też zgoda wojewody. Jeżeli uzyskamy decyzję o wyłączeniu działki, musimy uiścić należne opłaty. po dopełnieniu wszystkich formalności można postawić legalnie dom.