Projekty nieruchomości inaczej wyceniane

budowa własnego domu wiąże się ze znalezieniem odpowiedniego projektu. Takiego, który spełni wszystkie oczekiwania. Gotowe projekty nieruchomości, które można znaleźć w biurach architektonicznych, są niekiedy dość drogie. Warto wiedzieć jak kształtują się ceny projektów.

Ostatnio zmienił się Międzynarodowy Standard Rachunkowości 40 Nieruchomości inwestycyjne. Nowe przepisy mają obowiązywać dla sprawozdań finansowych sporządzonych za okres rozpoczynający się 1 stycznia 2009 roku. Oznacza to, że nieruchomości w trakcie budowy można wyceniać inaczej (w wartości godzinowej) i wynik tej wyceny nie jest odraczany w czasie. Zmiany te sprawiły, że obecnie domy będące w trakcie budowy są traktowane jako nieruchomości inwestycyjne (jeżeli taki jest cel ich wytworzenia) i w ten sposób będą one wyceniane. Zmiany wpłyną przede wszystkim na deweloperów stawiających nieruchomości o przeznaczeniu biurowym. W przypadku domów mieszkalnych, stawianych na prywatnych działkach budowlanych, nowe rozporządzenia niczego nie zmienią. Architekci nie podniosę cen gotowych projektów tylko z tego powodu.